Eketorpsvägen 2 18261 Djursholm

Småhus / / Eketorpsvägen 2

Charmig och välplanerad villa med insynsskyddad tomt

Välkommen till denna trivsamma villa om 126 kvm med generösa ytor och hemtrevlig atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar – och direkt anslutning till ett härligt uterum om 16 kvm som förlänger säsongen.

Bostaden rymmer tre bra sovrum, två helkaklade badrum och ett funktionellt kök med matplats. Huset erbjuder gott om förvaring med både garage och två förråd, vilket gör vardagen extra smidig.

Tomten är lummig och insynsskyddad – en privat oas för avkoppling eller sociala tillställningar. Här bor du bekvämt med alla funktioner för familjeliv i ett lugnt och omtyckt område.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN: Entré: kapprum med linoleumgolv

Klädkammare: kapphylla, linoleumgolv.

Vardagsrum: stort ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa tapeter väggar, öppen spis, utgång till uterummet ca 16 kvm.

Utgång till inglasad uterum : ca 16 kvm, öppningsbara fönsterpartier.

Sovrum: ljusa väggar, laminatgolv.

Kök: spis med häll och ugn, kyl/frys, matplats, diskmaskin, ljusa tapeter, linoleumgolv.

Badrum: duschkabin, wc, handfat, kaklade väggar samt klinkergolv.

Tvättstuga: tvättmaskin, vattenho, torkrumsdel samt varmvattenberedare. Golv med klinkers.

ÖVRE PLAN: Hall: 5 st garderober, ljusa dörrar, laminatgolv.

Sovrum: ljust sovrum med tapeter, klinkersgolv.

Sovrum: stort sovrum med garderob med spegel skjutdörrar, laminatgolv.

Badrum: badkar, wc, handfat, våtrumsgolv, takfönster.

Interiör

Boarea: 126 m² (Lantmäteriet) Tillbyggt uterum ca 16 kvm
Biarea: 6 m²
Rum: 4
Antal sovrum: 3

Byggnad

Fastighetsbeteckning: DANDERYD HALFDAN 6
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1½- plansvilla
Byggår: 1964
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Grundens vägg: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Fasadputs/träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenen användes: Torsdag 15 feb
Övrigt om skorstenen: Brandskyddskontroll är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Cykelförråd

Uteplats

Uteplats i söderläge.

Tomt

Tomtyta: 800 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Lummig hörntomt med insynsskyddad häck

Parkeringplatser

Garage samt plats på tomten.

Närområdet

Eketorpsvägen 2 är belägen i hjärtat av det exklusiva och idylliska Djursholm – en av Stockholms mest attraktiva och anrika villastäder. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, vatten och stadens bekvämligheter.

Området präglas av vackra villor, grönskande trädgårdar och en småstadskänsla med hög livskvalitet. Djursholm erbjuder flera populära badplatser, såsom Germaniaviken och Ösbysjön, perfekta för sommarens lediga dagar. I närområdet finns även skogspartier och promenadstråk, utmärkta för både motion och rekreation såsom Stockhagens IP, Djursholms Tennis Klubb, ridklubb samt golfbana m.m

Kommunikationerna är goda, med Roslagsbanan på bekvämt gångavstånd. Från Djursholms Ösby tar du dig enkelt till Östra Station på cirka 15 minuter. Det finns också goda bussförbindelser och fina cykelvägar in till centrala Stockholm.

Skolutbudet i området är mycket eftertraktat, med både kommunala och fristående alternativ i närheten. Här finns bland annat Viktor Rydbergs samskola och Djursholms samskola, båda med mycket gott rykte.

Djursholms torg ligger endast några minuter bort och erbjuder ett trevligt utbud av caféer, restauranger, butiker och service. Här finns även livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek och vårdcentral.

Kostnader

Sotningskostnad

1 515 kr per år

Försäkringskostnad

8 670 kr per år

Vatten och Avlopp

6 894 kr per år

Renhållning

2 413 kr per år

Elkostnad

20 503 kr per år

Summa driftskostnader

39 995 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

10 074 kr per år

Personer i hushållet

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1964
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 835 000 kr
Taxeringsvärde mark: 7 600 000 kr
Summa taxeringsvärde: 10 435 000 kr
Standardpoäng: 29
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd: Datum saknas
Energikonsumtion: 17084

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Sköld och borgar mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-28, Senast ändrad: 1984-03-29)
Planer och bestämmelser: Halfdan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-01-22)
Planer och bestämmelser: Kv sköld och borgar mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-06, Senast ändrad: 2020-04-02)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM