Fantastisk möjlighet att bygga ny villa precis invid Täbygränsen.
Fantastisk möjlighet att bygga ny villa precis invid Täbygränsen. Tomten är hela 1.706 kvm och är en plan trädgårdstomt. Här finns ett äldre fritidshus som i framtiden kan nyttjas som gäststuga. Trädgådstomt med fruktträd och stor gräsmatta.
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget och betalt av säljaren. Elabonnemang finns redan.
Bra byggrätt 200 kvm byggarea samt 250 kvm bruttoarea. Därutöver får additionsbostad om högst 50 kvm bruttoarea uppföras.
Södra Kragstalund är ett mycket attraktivt område som byggdes upp i början av 2000-talet. Idag finns i princip inga obebyggda tomter kvar i området, så detta är ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan man kan fritt bygga med vem man vill.
Nära goda kommunikationer med närhet till Roslagsbanan (Kragstalund) och busshållplats Runslingan i Täby Kyrkby. Det är även nära till flera förskolor och skolor på både Vallentuna och Täby sidan. Gångavstånd till matbutik med bra öppettider.
Välkommen på visning!
Interiör
Tomt
- Tomtyta
- 1706 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Plan trädgårdstomt med äppelträd, päronträd, körsbärsträd, plommonträd ochhasselnötsträd . Det finns också fina buskar och planteringar.
På fastigheten finns ett hus som är uppfört c:a 1929 om c:a 35 kvm + c:a 16 kvm. Huset är ett 1,5 plans hus.
I huset finns det:
Hall med parkett, panel på vägg, trätak.
Vardagsrum med parkett, målade väggar, fönster åt tre håll.
Kök med kombinerat duschrum med plastmatta. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, ky/frys, tvättmaskin och duschkabin.
På övre plan finns sovrum med trägolv, panel på vägg samt målade väggar. Huset kan passa bra som ett gästhus.
Förråd. Växthus.
Det finns vatten från egen brunn.
Byggrätt enligt detaljplan: Största byggnadarea får vara 200 kvm byggnadsarea, och 250 kvm bruttoarea. Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan. Av byggnadsarean får högst 50 kvm utgöras garage och förråd i särskild byggnad. Endast en huvudbyggnad per tomt. Huvudbyggnad får inte inrymma mer än en bostad. I garage och förråd får inte bostad inredas. Om tomtarealen omfattar minst 1200 kvm får en additionsbostad om högst 50 kvm bruttoarea jämte garage och förråd 20 kvm byggnadsarea uppföras därutöver. Istället för additionsbostad får kompletterande icke störande eller trafikalstrande verksamhet om högst 50 kvm bruttoarea anordnas.
Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter. Vind får inte inredas.
För dessa s.k. komplementbyggnader regleras högsta tillåtna byggnadshöjd till 3 meter.
Huvudbyggnaden ska placeras minst 4 meter från tomtgräns.
Garage/carport/förråd ska placeras minst 1 meter från tomtgräns till granne. Garage får placeras i tomtgräns om grannen så medger.
Se även bifogad detaljplan och detaljplanekarta för mer information.
Kommunalt vatten och avlopp är betalt. Anslutningspunkt finns vid tomtgräns.
Fastigheten är ansluten till el och har ett fungerade abonnemang.
Närområdet
Mycket omtyckt och attraktivt område precis invid Täbygränsen. Fina naturomgivningar och gångavstånd till Vallentunasjön. ICA Kragsta ligger 1 km från fastigheten och har mycket bra öppettider kl. 8.00 - 22.00 alla dagar, där finns även postservice. Restaurang finns 1 km från fastigheten.
Mycket goda kommunikationer från hållplats Kragstalund som ligger c:a 700 meter från fastigheten. Från hållplatsen går Roslagsbanan in till Östra station via Täby centrum och Mörby centrum, tåget går även mot Vallentuna / Kårsta. Följande bussar via hållplats Runslingan som ligger c:a 800 meter från fastigheten: 610 Danderyds sjukhus / Rosengården, 524 Upplands Väsby / Arninge, 687 Kista / Vallentuna. Även nattrafik med buss 690
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1929
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 574 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 4 460 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 5 034 000 kr
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Södra kragstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-20, Senast ändrad: 2021-07-01)
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: För dubbelspår på roslagsbanan,sträckan täby kyrkby-kragstalund,inom täby och vallentuna kommuner, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2018-04-09, Registreringsdatum: 2018-11-13, Senast ändrad: 2020-07-03)
- Samfällighet: VALLENTUNA UTHAMRA FS:2
- Samfällighet: VALLENTUNA KRAGSTA S:2
- Samfällighet: VALLENTUNA UTHAMRA S:1
- Pantbrev
- 1st om totalt 150 000 kr
Fakta
- Pris
- 5 995 000 kr Utgångspris
- Typ
- Tomt
- Adress
- Bylevägen 121
- Ort
- Vallentuna
- Tomtarea
- 1706 m2
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
Plan uppvuxen trädgårdstomt
Plan uppvuxen trädgårdstomt
Plan uppvuxen trädgårdstomt
Plan uppvuxen trädgårdstomt
Äldre hus finns på tomten
Del av tomten, entré till huset
Tomten mot huset
Tomten mot huset
Del av tomten (infart)
Tomten mot förråd
Växthus
Tomten mot huset
Tomten från vägen
Tomten från vägen
Infart till tomten
Vardagsrum med trägolv
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum mot hall
Kök med kyl/frys, duschkabin samt tvättmaskin
Kök med kyl/frys, spis med häll samt fläkt
Kök mot hall
Entré/trappa till övre plan
Sovrum, övre plan
Fina omgivningar vid Vallentunasjön
Roslagsbanan trafikerar Kragstalundsstation som snabbt tar dig till Stockholm
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Vallentuna Ishall och idrottsplats
Vallentuna IP med fina motionsspår
Vallentunasjön med fiske, bad och båtliv
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning entréplan
